您当前所在位置: 新闻资讯 >> 房产新闻 >> 详细页面
楼市成交增速放缓 业内:开发商下半年不应太乐观
      时间:2012/8/7 15:10:26 来源:中国新闻网          我要评论   字号:T|T

  近期楼市回暖引发人们担忧,国务院近期派出督查组前往16省摸底调控政策执行情况,中央七月也再度密集发声,表明坚持楼市调控不动摇。近日部分城市楼市初显降温态势,业内人士表示,开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期。
 
开发商看涨房价逼退刚需 楼市出现降温

  中国指数研究院发布的报告显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。尽管百城房价环比再涨,但成交量增速却在放缓。

  同样来自中国指数研究院统计,7月初以来,全国十大热点城市新建商品房的成交量增速明显放缓,北京新建商品房的周交易量呈现明显的上下波动态势,上海、广州、深圳、天津和武汉等热点城市也呈现这一特征。

  据解放日报报道,“7月份,上海新建商品住宅成交面积为85.9万平方米,环比6月份下跌了15.9%。”据德佑地产研究主任陆骑麟介绍,前几个月,在开发商的降价策略下,积压的刚性需求迅速释放,楼市成交明显回暖。不过近来,由于一些开发商见势收回了降价和优惠措施,而国家重申调控政策不放松,很多购房者又重回观望,7月份楼市成交量明显缩水。陆骑麟认为,下一步,楼市成交究竟是冷是热,要看开发商的定价策略。

  在走过成交炙热的7月之后,连日来南京楼市明显降温。新华日报的报道称,8月以来,当地商品住宅日均成交量再未超越200套,首个周末仅两家楼盘推新,成交都十分平淡。看上去,开发商乐观看涨房价,正在逼退刚需。“由于市场政策面还存在波动,开发商大幅提价可能会动摇一部分观望人群的购房信心,在以刚需为主体、刚性改善需求逐渐活跃的市场环境下,稳健的推盘节奏和合理定价策略对于开发商来说,更利于消化库存。”南京链家市场部经理舒莉莉表示。

责任编辑:【chen】
相关阅读:
 【已有0位网友发表看法,点击查看。】                      复制网址   打印